Hodonice - Za nádražím
Průmyslová zóna Hodonice
|
EVIDENČNÍ LIST | ||
|
Rozvojové a průmyslové nemovitosti v Jihomoravském kraji | ||
| Název lokality | ||
| Hodonice - Za nádražím | ||
| Okres/ORP | Obec (vč. počtu obyvatel) | Katastrální území |
| Znojmo/Znojmo | Hodonice (1 625) | Hodonice |
| Dostupnost pracovní síly do | 1/4 hod (15 km) | 1/2 hod (30 km) |
| 30 100 | 61 100 | |
| Celková plocha v ha | Počet parcel | Cena za m2 |
| 8 | 3 | 50-70 (100 kč) |
| Topografie - typ terénu | ||
| rovinatá orná půda | ||
| Vlastnictví: | v % | absolutně |
| a) soukromé | 0 | |
| b) obecní | 100 | 8 |
| c) státní | 0 | |
| d) církevní | 0 | |
| e) neidentifikováno | 0 | |
| Územně plánovací dokumentace | ||
| STÚ Hodonice, Obecní 287 | ||
| Využití podle územně plánovací dokumentace | ||
| průmyslová výroba | ||
| Podíl zemědělského půdního fondu - ZPF (v %) | ||
| 0% | ||
| Provedení hydrogeologického průzkumu - ano/ne | ||
| ne | ||
| Napájení na sítě technické infrastruktury | ||
| a) vodovod | 200 m od hranice pozemku | |
| b) kanalizace | 300 m od hranice pozemku | |
| c) plynovod | ano - VTL | |
| d) elektřina | ano | |
| e) centrální zásobování tepla | ne | |
| Dopravní napojení | ||
| a) dálnice | D1-exit Brno 60Km | |
| b) silnice I.třídy | I/53 3Km od lokality | |
| c) silnice II.třídy | u lokality | |
| d) železnice | žst. Hodonice 500m | |
| e) letiště | Brno-Tuřany 60Km | |
| f) železnicní vlečka | ||
| Skládka odpadu (kapacita za rok/vzdálenost) | ||
| inertní materiál 1 km-kapacita neomezena, komunální odpad 8 km-kapacita neomezena | ||
| Omezení výstavby | ||
| a) záplavové území | ne | |
| b) ochranné pásmu TI | ano, VN a plynový vysokotlak | |
| c) ochranné pásmo dálnice | ne | |
| d) ochranné pásmo železnice | ne | |
| e) ochranné pásmo letiště | ne | |
| f) CHKÚ, biokoridor | ano, OP zdroj pitné vody v hloubce 30 m | |
| g) ostatní | ne | |
| Podíl plochy určené k zástavbě podle územně plánovací dokumentace, regulativy podle územně plánovací dokumentace | ||
| - | ||
| Vydané územní rozhodnutí - ano/ne | ||
| ano | ||
| Kontakt | ||
| OÚ Hodonice, Obecní 287, 671 25 Hodonice | ||
| František Houšť - starosta | ||
| tel.: 515 234 329, mobil.: 603 801 702, fax:515 234 329 | ||
| www.hodonice.cz , ouhodonice@volny.cz | ||
| Základní koncepce nemovitosti | ||
|
Cílem průmyslové zóny je nabízet odpovídající plochu pro provozování průmyslových a komerčních aktivit společnostem, které se zde rozhodnou usadit a pomoci při snižování nezaměstnanosti v regionu. Vítáme především malé a střední podniky, ať už domácí nebo zahraniční, jejichž výrobní činnost se soustřeďuje v oborech jako jsou elektronika, elektromechanika, výroba strojních a automobilových součástí, nábytkářský průmysl, stavební výroba, potravinářský průmysl apod. Jedinou současnou podmínkou pro umístění do zóny je, že uvažovaný podnik nesmí mít v žádném ohledu negativní vliv na životní prostředí. | ||
| Vlastní charakteristika nemovitosti | ||
|
Jedná se o rovinatou plochu určenou I. změnou územního plánu z roku 2001 pro průmyslovou výstavbu s pravidelným dopravním spojením obce s většími městy prostředky HD (vlak, autobus). Přes plochu vede potrubí plynu (VTL) a vedení VN a je možné případné napojení nově budovaných provozů. Veškeré pozemky jsou ve vlastnictví obce a odpadá tím vyjednávání s vlastníky. V současnosti je plocha využívána pro zemědělskou výrobu a její uvolnění by záleželo na jednání s uživateli. Míra nezaměstnanosti je nižší než na okrese Znojmo (9 – 10 %) a právě blízkost okresního města Znojma dává možnost výběru kvalifikovaných pracovníků. V sousedství lokality jsou postaveny 3 velké průmyslové závody. Mezi pozitivní faktory patří hlavně kvalitní životní i podnikatelské prostředí v aglomeraci většího města, aktivní přístup obce a blízkost rakouského trhu. Současná cena pozemku je v místě obvyklá a spíše nižší než u jiných lokalit podobného charakteru. Při obecním úřadu v Hodonicích působí stavební úřad I. stupně, který bezprostředně reaguje na vzniklou potřebu. V obci jsou 3 ČOV. | ||
| Rozvojové možnosti nemovitosti | ||
|
V nové průmyslové zóně je v současné době volných 1,7ha . Část plochy, kterou v Hodonicích vyčlenili pro rozšíření průmyslové zóny je v současné době dána k dispozici pro výstavbu sluneční elektrárny. Jedná se o plochu cca 4ha. Sluneční kolektory jsou již na této ploše postaveny a funkční. Další rozvojové plochy jsou v současné době prázdné. zájem o ně vyjádřil investor. Investiční záměr, výstavba sluneční elektrárny. Tento investiční je přijímán ze strany zástupců města negativně a dosud nebyl podpořen prodejem nebo pronájmem půdy. Na části PZ provozuje svoji činnost fa KOBE (2008). | ||
| Plánované služby | ||
| - | ||
| Pozn. významné firmy v zázemí města – Vertex-Saint Gobain | ||
| ©2009 RRAJM | ||