Hodonín - Pánov
Průmyslová zóna Hodonín
|
EVIDENČNÍ LIST | ||
|
Rozvojové a průmyslové nemovitosti v Jihomoravském kraji | ||
| Název lokality | ||
| Hodonín - Pánov | ||
| Okres/ORP | Obec (vč. počtu obyvatel) | Katastrální území |
| Hodonín/Hodonín | Hodonín (27 361) | Hodonín |
| Dostupnost pracovní síly do | 1/4 hod (15 km) | 1/2 hod (30 km) |
| 45 900 | 133 100 | |
| Celková plocha v ha | Počet parcel | Cena za m2 |
| 10,4 | 13 | není stanovena |
| Topografie - typ terénu | ||
| rovinatý | ||
| Vlastnictví: | v % | absolutně |
| a) soukromé | 20 | 2,4 ha |
| b) obecní | 80 | 8 ha |
| c) státní | 0 | |
| d) církevní | 0 | |
| e) neidentifikováno | 0 | |
| Územně plánovací dokumentace | ||
| MěÚ Hodonín, stavební úřad, Horní Valy 2, ÚP schválen 1997 | ||
| Využití podle územně plánovací dokumentace | ||
| výrobní aktivity - průmyslová výroba | ||
| Podíl zemědělského půdního fondu - ZPF (v %) | ||
| 100% | ||
| Provedení hydrogeologického průzkumu - ano/ne | ||
| ano, geologické | ||
| Napájení na sítě technické infrastruktury | ||
| a) vodovod | ano, 750 mb | |
| b) kanalizace | 2Km od lokality | |
| c) plynovod | ano, 1000 mbne | |
| d) elektřina | ano, VN 70mb+TR, NN 700mb | |
| e) centrální zásobování tepla | ne | |
| Dopravní napojení | ||
| a) dálnice | D2-exit Břeclav 18 km | |
| b) silnice I.třídy | I/55 500 m od lokality | |
| c) silnice II.třídy | ||
| d) železnice | žst. Hodonín 5 km | |
| e) letiště | Brno-Tuřany 60 km | |
| f) železniční vlečka | ne | |
| Skládka odpadu (kapacita za rok/vzdálenost) | ||
| 15 km | ||
| Omezení výstavby | ||
| a) záplavové území | ne | |
| b) ochranné pásmu TI | ne | |
| c) ochranné pásmo dálnice | ne | |
| d) ochranné pásmo železnice | ne | |
| e) ochranné pásmo letiště | ne | |
| f) CHKÚ, biokoridor | RBK | |
| g) ostatní | ne | |
| Podíl plochy určené k zástavbě podle územně plánovací dokumentace, regulativy podle územně plánovací dokumentace | ||
| 60% k zastavění | ||
| Vydané územní rozhodnutí - ano/ne | ||
| ne | ||
| Kontakt | ||
| MěÚ Hodonín, Masarykovo náměstí 1, 695 01 Hodnín | ||
| Jaroslav Malát, Zdeněk Štěpanovský-odbor rozvoje města | ||
| tel.: 518 316 276, 518 316 274 fax: 518 353 456 | ||
| www.hodonin.com , malat.jaroslav@muhodonin.cz, stepanovsky.zdenek-ml@muhodonin.cz | ||
| Základní koncepce nemovitosti | ||
|
Průmyslová zóna Pánov se nachází severně od města Hodonín a nabízí ucelenou a rovnou plochu 10,4 ha. V majetku města je volná plocha o rozloze cca 8 ha a na zbývající soukromé části se nacházejí vzrostlé dřeviny. Umístění průmyslové zóny je v souladu s územním plánem. V současnosti má Město Hodonín připravenu dokumentaci pro vybavení zóny technickou infrastrukturou odpovídající evropským trendům přičemž náklady na vybudování jsou stanoveny na 50 mil Kč. Za předpokladu, že město prokáže vážný zájem ze strany investora o výstavbu na tomto pozemku, může se ucházet o státní dotaci na výstavbu infrastruktury. Připravenost průmyslové zóny pro vstup investora proto v současnosti odhadujeme do 12 měsíců od prodeje pozemku. | ||
| Vlastní charakteristika nemovitosti | ||
|
Jedná se o rovinatou plochu určenou pro průmyslovou výstavbu s přímým napojením na hlavní dopravní tepnu spojující město Hodonín s dálniční sítí (20 km). Město Hodonín má zpracovanou podrobnější dokumentaci pro obsluhu území inženýrskými sítěmi. Ty se spolu s potřebnými komunikacemi, s dostatečnou kapacitou pro uvažovaný investiční záměr, nacházejí v těsné blízkosti. Přívod TI do zóny vč. obslužných komunikací bude teprve potřeba vybudovat. Samotný návrh průmyslové zóny je přizpůsoben požadavkům ze strany potenciálních investorů a to co do rozsahu plochy pro výstavbu. Obsluha území je navržena tak, aby libovolně bylo možno dělit či slučovat pozemky. Nevýhodou je pouze fakt, že území nelze napojit na železniční vlečku. Zóna prošla akreditací v rámci školícího programu Agentury pro podporu podnikání a investic CzechInvest v roce 2003, ale prozatím nemohla být do akreditace uvedena, protože nebylo vydáno územní rozhodnutí. | ||
| Rozvojové možnosti nemovitosti | ||
|
Průmyslová zóna je navržena tak, že respektuje území dle územního plánu. Jelikož jde o zónu, která se nachází mimo zastavěné území města není nikterak omezena stávající zástavbou. Limitujícím prvkem lokality je však skutečnost, že ji lemuje pás chráněného území spadajícího do soustavy Natura 2000. Může však být vhodně využita k zastavění fotovoltaickými panely. Pozemky navazující na průmyslovou zónu byly dříve využívány jako vojenský prostor. Sousední území o rozloze přes 100 ha je zajisté výmluvným rozvojovým předpokladem této lokality, která by v případě zájmu zajisté uspokojila řadu investičních plánů. | ||
| Plánované služby | ||
| - | ||
|
Pozn. významné firmy v zázemí města – nejvýznamějším zaměstnavatelem jsou Moravské naftové doly a.s. | ||
|
©2009 RRAJM | ||