Kyjov - Jih

   EVIDENČNÍ LIST

Rozvojové a průmyslové nemovitosti v Jihomoravském kraji

Ing. Bedřich Kubík - odb. stavebního úřadu a územního plánování, Ing.arch. Vladimír Vašíček - odb. invetsic a rozvoje

Cílem průmyslové zóny je nabízet odpovídající plochu pro provozování průmyslových a komerčních aktivit společnostem, které se zde rozhodnou. Vítáme především malé a střední podniky, ať už domácí nebo zahraniční, jejichž výrobní činnost se soustřeďuje v oborech jako jsou elektronika, elektromechanika, výroba strojních a automobilových součástí, nábytkářský průmysl apod. Kromě posilování těchto hlavních oborů zastoupených v městě, ovšem rádi  uvítáme všechny investory, kteří alespoň částečně pokryjí potřeby místního trhu práce. Podnik, který bude připraven se usadit v zóně, může obdržet slevy na daních ( viz. nabídky státu ) a některé další výhody ( od města cenová bonifikace na pozemek při zřízení trvalých pracovních míst ). Jedinou současnou podmínkou ( vyplývající z předpisů ) pro umístění do zóny je, že uvažovaný podnik nesmí mít v žádném ohledu negativní vliv na životní prostředí.

Rovinatá plocha (podél zadní hranice mírně svažitá) určená pro průmyslovou výstavbu na JV okraji města s pravidelným dopravním spojením obce s většími městy prostředky HD (vlak, autobus). Podél pozemku prochází sil. II.tř. Kyjov-Hodonín. V ÚP je podél pozemku schválen obchvat města. Předmětná plocha pro výstavbu je přístupná z již vybudované účelové vozovky, která je vedena směrem k městské ČOV a kompostárně. Vozovka je uvažována výhledově pro nákladní dopravu, je možno počítat s budoucím zlepšením jejích šířkových parametrů.  Dosud bylo zpracováno podrobnější řešení obsluhy území inženýrskými sítěmi a to jak na úrovni ÚPD, tak i studie. Rovněž je tato problematika součástí zpracovávaného dopravního generelu města i samostatné dopravní studie. Blízko pozemku prochází železniční trať Brno – Vlárský průsmyk – vlastní vlečky však mají vybudovány podniky na protilehlé straně tratě. Mezi pozitivní faktory patří hlavně kvalitní životní i podnikatelské prostředí i nevelká vzdálenost do Rakouska a na Slovensko. Případné hlukové vlivy nezasáhnou obytnou zástavbu. Současná cena pozemku je v místě obvyklá a spíše nižší než u jiných lokalit podobného charakteru a je dále bonifikována dle přínosu pro politiku zaměstnanosti.

Průmyslová byla rozšířena o několik dalších ploch – aktuálně je v sousedství dalších 1,6 ha (odděleno nezastavitelným pásmem z důvodů pásem pro vedení VN). Pro bezproblémový provoz bude třeba zajistit dostatečné kapacitní napojení na rozvodnou síť elektrické energie (buď rekonstrukce nedaleké trafostanice anebo vlastní přímo na pozemku), výstavbu  kanalizace přímo k blízké ČOV a přívod vody. Je samozřejmé, že v případě dohody s potenciálním investorem budou stanoveny další možnosti rozvoje nemovitosti a jejího provozu. Důležitá bude i spolupráce s dalšími stávajícími firmami na tomto území a s případnými souběžnými investory. V průmyslové zóně Kyjov – jih již figurují převážně střední a velké tuzemské i zahraniční společnosti. Prozatím poslední volný pozemek, který byl v minulosti blokován pro zahraničního investora, bude pronajat k fotovoltaickému využití (2010). Pronájem je podmíněn získáním povolení stavby, které doposud (10/2009) nebylo vydáno.

Pozn. významné firmy v zázemí města – Šroubárna Kyjov, Vetropack Moravia Glass