Tišnov - Díly pod městem
Průmyslová zóna Tišnov
|
EVIDENČNÍ LIST | ||
|
Rozvojové a průmyslové nemovitosti v Jihomoravském kraji | ||
| Název lokality | ||
| Tišnov - Díly pod městem | ||
| Okres/ORP | Obec (vč. počtu obyvatel) | Katastrální území |
| Brno-venkov/Tišnov | Tišnov (8 216) | Tišnov |
| Dostupnost pracovní síly do 1 | 1/4 hod (15 km) | 1/2 hod (30 km) |
| 24 800 | 288 300 | |
| Celková plocha v ha | Počet parcel | Cena za m2 |
| 16,6 | cca 150 | k jednání |
| Topografie - typ terénu | ||
| rovinatý | ||
| Vlastnictví: | v % | absolutně |
| a) soukromé | 86 | |
| b) obecní | 14 | |
| c) státní | 0 | |
| d) církevní | 0 | |
| e) neidentifikováno | 0 | |
| Územně plánovací dokumentace | ||
| ÚPn schváleno 18.6.1998 | ||
| Využití podle územně plánovací dokumentace | ||
| plochy pro průmyslovou výrobu | ||
| Podíl zemědělského půdního fondu - ZPF (v %) | ||
| 100% | ||
| Provedení hydrogeologického průzkumu - ano/ne | ||
| ano | ||
| Napájení na sítě technické infrastruktury | ||
| a) vodovod | 100 m od pozemku | |
| b) kanalizace | kanalizace 500m, ČOV 2 km, recipient 500 m | |
| c) plynovod | ano, STL | |
| d) elektřina | 200 m od pozemku | |
| e) centrální zásobování tepla | ne | |
| Dopravní napojení | ||
| a) dálnice | D1-exit Velká Bíteš 20 km | |
| b) silnice I.třídy | I/43 13 km od lokality | |
| c) silnice II.třídy | ||
| d) železnice | žst. Hradčany 600 m | |
| e) letiště | Brno-Tuřany 31 km | |
| f) železnicní vlečka | ne | |
| Skládka odpadu (kapacita za rok/vzdálenost) | ||
| Dolní Rožínka 23 km, spalovna Brno 27 km | ||
| Omezení výstavby | ||
| a) záplavové území | ano, více než 50% území v záplavovém území Svratky | |
| b) ochranné pásmu TI | ano, OP VTL | |
| c) ochranné pásmo dálnice | ne | |
| d) ochranné pásmo železnice | ano | |
| e) ochranné pásmo letiště | ne | |
| f) CHKÚ, biokoridor | ne | |
| g) ostatní | ne | |
| Podíl plochy určené k zástavbě podle územně plánovací dokumentace, regulativy podle územně plánovací dokumentace | ||
| 100% | ||
| Vydané územní rozhodnutí - ano/ne | ||
| ne | ||
| Kontakt | ||
| MÚ Tišnov, náměstí Míru 111, 666 19 Tišnov | ||
| Ing. Hana Červenková - odb. úz. plánování a stav. úřad, Ing. František Svoboda - starosta | ||
| tel.: 549 439 757 | ||
| www.tisnov.cz, hana.cervenkova@tisnov-mesto.cz | ||
| Základní koncepce nemovitosti | ||
|
Vítáme především malé a střední podniky, ať už domácí nebo zahraniční, jejichž výrobní činnost se soustřeďuje v oborech jako jsou elektronika, elektromechanika, výroba strojních a automobilových součástí, nábytkářský průmysl apod. Kromě posilování těchto hlavních oborů zastoupených v městě, ovšem rádi uvítáme všechny investory, kteří alespoň částečně pokryjí potřeby místního trhu práce. Podnik, který bude připraven se usadit v zóně, může obdržet slevy na daních a některé další výhody | ||
| Vlastní charakteristika nemovitosti | ||
|
Jedná se o rovinatou plochu určenou pro průmyslovou výstavbu s pravidelným dopravním spojením obce s většími městy prostředky HD (vlak, autobus. Zóna se v současnosti nachází ve vlastnictví soukromých osob, které jsou zároveň jejími manažery. Podle nového ÚPn se jedná o zónu určenou pro lehký průmysl. Velká část lokality bude podle nového ÚPn zahrnuta do záplavového území. Středotlaký plynovod je naveden až na okraj pozemku (možné jeho posílení z okolních závodů). Ze silnice II. třídy je naplánován výjezd, pro který již byla zhotovena projekce. Vzhledem k neshodám při jednání se současnými majiteli o prodeji pozemků městu, nebylo možné lokalitu doposud zajistit inženýrskými sítěmi. K pozemku je tak zatím zřejmě možné připojit jen kanalizaci (veřejně prospěšná stavba). Mezi pozitivní faktory patří hlavně kvalitní životní i podnikatelské prostředí v aglomeraci většího města, aktivní přístup současných majitelů a blízkost rakouského trhu. | ||
| Rozvojové možnosti nemovitosti | ||
|
Pro bezproblémový provoz bude třeba zajistit dostatečné kapacitní napojení na rozvodnou síť elektrické energie, výstavbu dešťové kanalizace a již zmiňované napojení na rychlostní komunikaci. Vzhledem k tomu, že možnost napojení lokality na inženýrské sítě nebyla dosud podrobně prověřena, dá se očekávat delší celková doba na realizaci plánovaného investičního záměru. Kromě výrobních aktivit, chceme dát také prostor společnostem, které se zabývají obchodem a službami. Je samozřejmé, že v případě dohody s potenciálním investorem budou stanoveny další možnosti rozvoje nemovitosti a jejího provozu. Na dobře provozované průmyslové zóně může záviset celá budoucnost a konkurenceschopnost naší obce případně celého regionu. | ||
| Plánované služby | ||
| - | ||
| ©2009 RRAJM | ||